Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Perceeloppervlakte
Circa 418 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2005
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

De Dreef 3 C135

1716 KK, Opmeer (Noord-Holland)

Op zoek naar rust, ruimte én het ultieme vakantiegevoel – gewoon op je eigen plek? Dan is dit jouw kans.

Stel je voor: wakker worden met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, de stilte om je heen en alleen het geluid van de natuur. Deze recreatiewoning op Park West-Friesland in Opmeer biedt precies dat en meer. Hier mag u 365 dagen per jaar genieten van rust en ruimte(wel recreatie bestemming).

Gelegen aan de rand van het park, geniet je hier van maximale privacy en een fenomenaal uitzicht. De royale kavel van maar liefst 418 m² eigen grond geeft je alle ruimte om te ontspannen, te genieten en even helemaal los te komen van de drukte van alledag.

De romantisch aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. Of je nu in de zon zit met een goed boek of samen dineert terwijl de zon ondergaat – hier voelt elke dag als vakantie.

En het mooie is: je hoeft het park niet eens af voor vermaak. Met faciliteiten zoals tennisbanen, een basketbalveld, verwarmd zwembad, midgetgolf, horeca en een speeltuin is er voor ieder wat wils. Of je nu actief wilt zijn of juist wilt ontspannen – alles ligt binnen handbereik.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren op je eigen terrein. Park Westfriesland is met de gemeente in gesprek om na 2028 over te gaan naar een woonwijk. De recreanten, met allemaal eigen grond, hoeven in de voorstellen niet weg en mogen gewoon blijven genieten van de rust en ruimte op het park. Wel krijgen zij een voorstel voor aankoop van grond en opstallen.

In het chalet heeft u de beschikking over een woonkamer, met open keuken, een drietal ruime slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een berging. Naast het huis heeft u een heerlijke veranda met uitzicht over de weilanden. Achterin de tuin heeft u nog een losse berging en een praktische carport voor uw auto.

Kortom: een unieke recreatiewoning voor wie op zoek is naar vrijheid, natuur en ontspanning met alle voorzieningen dichtbij.

Waarom dit jouw plek is:

Gelegen op Park West-Friesland in Opmeer
418 m² eigen grond
Aan de rand van het park met vrij uitzicht over weilanden
Romantisch aangelegde tuin
Eigen carport Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 149.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
270 m² (20,00 meter diep en 13,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Opmeer

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3880 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Opmeer)

Gasverbruik per jaar

1850 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Opmeer)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Era Dijkhuis Makelaars

Aankopen

Verkopen

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Opmeer

Cijfers voor postcodegebied 1716

Totaal aantal inwoners
2200 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Opmeer

Cijfers voor postcodegebied 1716

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Opmeer

Cijfers voor postcodegebied 1716

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Opmeer

Cijfers voor postcodegebied 1716

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Opmeer

Cijfers voor postcodegebied 1716

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
38%
Woningen tussen 1985 en 1995
20%

Woningen in Opmeer

Cijfers voor postcodegebied 1716

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Opmeer

Cijfers voor postcodegebied 1716

Gemiddelde WOZ waarde
€ 241.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Opmeer

Cijfers voor postcodegebied 1716

Adressen per km²
667
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1716 Gemeente kaart opmeer

Korte feiten over Opmeer

Opmeer (uitspraakⓘ) is een dorp en een gemeente in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente telt 12.199 inwoners (22 november 2024, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 41,68 km² (waarvan 0,31 km² water).

ERA Dijkhuis Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

ERA Dijkhuis Makelaars

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

ERA Dijkhuis Makelaars
Reviews ERA Dijkhuis Makelaars

De Dreef 3 C135, Opmeer

€ 149.000 k.k. - Beschikbaar