Wohneinheitenfläche
Um 80 m²
Grundstücksfläche
Um 418 m²
Baujahr
Baujahr 2005
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

De Dreef 3 C135

1716 KK, Opmeer (Noord-Holland)

Op zoek naar rust, ruimte én het ultieme vakantiegevoel – gewoon op je eigen plek? Dan is dit jouw kans.

Stel je voor: wakker worden met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, de stilte om je heen en alleen het geluid van de natuur. Deze recreatiewoning op Park West-Friesland in Opmeer biedt precies dat en meer. Hier mag u 365 dagen per jaar genieten van rust en ruimte(wel recreatie bestemming).

Gelegen aan de rand van het park, geniet je hier van maximale privacy en een fenomenaal uitzicht. De royale kavel van maar liefst 418 m² eigen grond geeft je alle ruimte om te ontspannen, te genieten en even helemaal los te komen van de drukte van alledag.

De romantisch aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. Of je nu in de zon zit met een goed boek of samen dineert terwijl de zon ondergaat – hier voelt elke dag als vakantie.

En het mooie is: je hoeft het park niet eens af voor vermaak. Met faciliteiten zoals tennisbanen, een basketbalveld, verwarmd zwembad, midgetgolf, horeca en een speeltuin is er voor ieder wat wils. Of je nu actief wilt zijn of juist wilt ontspannen – alles ligt binnen handbereik.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren op je eigen terrein. Park Westfriesland is met de gemeente in gesprek om na 2028 over te gaan naar een woonwijk. De recreanten, met allemaal eigen grond, hoeven in de voorstellen niet weg en mogen gewoon blijven genieten van de rust en ruimte op het park. Wel krijgen zij een voorstel voor aankoop van grond en opstallen.

In het chalet heeft u de beschikking over een woonkamer, met open keuken, een drietal ruime slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een berging. Naast het huis heeft u een heerlijke veranda met uitzicht over de weilanden. Achterin de tuin heeft u nog een losse berging en een praktische carport voor uw auto.

Kortom: een unieke recreatiewoning voor wie op zoek is naar vrijheid, natuur en ontspanning met alle voorzieningen dichtbij.

Waarom dit jouw plek is:

Gelegen op Park West-Friesland in Opmeer
418 m² eigen grond
Aan de rand van het park met vrij uitzicht over weilanden
Romantisch aangelegde tuin
Eigen carport Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
149.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Dauernder Wohnsitz
Dauernder Wohnraum ist nicht gestattet

Bau

Gegenstandsart
Bungalows, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2005
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
80 m²
Grundstücksfläche
418 m²
Inhalt
250 m³
Außenbereich
10 m²
Gebäudebezogene Freifläche
12 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage

Energie

Energietag
D
Isolation
Stundenglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Außenraum

Lage
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
270 m² (20,00 meter diep en 13,50 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen im Südwesten

Garage

Garagenart
Wagenport

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

Energieverbrauch ein Opmeer

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

3880 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Opmeer)

Gaskonsum pro Jahr

1850 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Opmeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 31-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Opmeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 1716

Gesamtbevölkerungszahl
2200 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Opmeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 1716

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
20%

Haushalte von Opmeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 1716

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
60%

Haushalte von Opmeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 1716

Haushalte mit einem Kind
10%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
40%

Wohnungen in Opmeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 1716

Wohnungen vor 1945
8%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
4%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
18%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
38%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
20%

Wohnungen in Opmeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 1716

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Opmeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 1716

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 241.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Opmeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 1716

Adressen pro Quadratkilometer
667
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 1716 Gemeente kaart opmeer

ERA Dijkhuis Makelaars

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Mein Name ist Harry Bakker und zusammen mit meiner Frau führe ich ERA Dijkhuis Immobilien in Wognum. Als ERA-Immobilienmakler engagieren wir uns voll ein und legen großen Wert auf Transparenz. Wir haben keine festen Bürosprechzeiten und sind immer für Ihre Fragen erreichbar, sei es telefonisch, per E-Mail, WhatsApp oder bei einem persönlichen Gespräch.

Beim Kennenlerngespräch gehen wir immer auf Gegenseitigkeit und ohne Verpflichtungen ein. Wir arbeiten ohne Verträge für diese Gespräche, sodass Sie sicherstellen können, dass Sie nichts versehentlich unterschreiben. Darüber hinaus setzen wir ein No-Cure-No-Pay-Prinzip um, wodurch Sie in den meisten Fällen kostenfrei kündigen können, sowohl bei der Erwerbs- als auch der Verkaufsphase.

Wir sind als Vermittler in verschiedenen Orten innerhalb der Gemeinden Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedbroek, Enkhuizen, Heerhugowaard und Koggenland tätig.

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De Dreef 3 C135, Opmeer

149.000 € k.K. - Verfügbar