Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Auf der Suche nach Ruhe, Raum und dem ultimativen Urlaubsgefühl – einfach an Ihrem eigenen Ort? Dann ist dies Ihre Chance.
Stellen Sie sich vor: Aufwachen mit freiem Blick über weitläufige Wiesen, die Stille um Sie herum und nur das Geräusch der Natur. Dieses Freizeitwohnung in Park West-Friesland in Opmeer bietet genau das und mehr. Hier können Sie 365 Tage im Jahr Ruhe und Raum genießen (als Freizeitziel geeignet).
Gelegen an der Rand des Parks, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und einen phänomenalen Ausblick. Der großzügige Grundstücksanteil von beeindruckenden 418 m² bietet Ihnen alle Raum, um sich zu entspannen, zu genießen und einfach mal den Alltag abzuschütteln.
Der romantisch angelegte Garten bildet einen wundervollen Ort, um lange Somertage zu verbringen. Ob Sie nun mit einem guten Buch in der Sonne sitzen oder gemeinsam essen, während die Sonne untergeht – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Und das Schönste ist: Du musst den Park gar nicht einmal verlassen, um Spaß zu haben. Mit Einrichtungen wie Tennisplätzen, einem Basketballfeld, beheiztem Schwimmbad, Minigolf, Gastronomie und einer Spielwiese ist für jeden etwas dabei. Ob du aktiv sein möchtest oder dich gerade entspannen willst – alles liegt in der Nähe.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine eigene Carport, sodass Sie immer bequem auf Ihrem eigenen Grundstück parken können. Park Westfriesland ist mit der Gemeinde in Verhandlung, um nach 2028 in eine Wohnsiedlung zu wechseln. Die Freizeitnutzer, mit all ihrem eigenen Grundstück, müssen in den Vorschlägen nicht weg und dürfen einfach weiterhin die Ruhe und den Raum auf dem Park genießen. Allerdings erhalten sie ein Angebot zur Erwerbung von Grundstücken und Aufstellungen.
Im Chalet steht Ihnen ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Abstellkammer zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich eine wundervolle Terrasse mit Blick auf die Wiesen. Im hinteren Teil des Gartens steht Ihnen zudem eine separate Abstellkammer und eine praktische Carport für Ihr Auto zur Verfügung.
Kurz gesagt: eine einzigartige Freizeitunterkunft für diejenigen, die nach Freiheit, Natur und Entspannung suchen mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Warum ist das dein Ort:
Gelegen auf Park West-Friesland in Opmeer
418 m² eigenen Bodens
Am Rand des Parks mit freiem Blick auf Wiesen
romantischer Garten
Eigen Carport Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 139.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Isolatie Hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 418 m²
Inhoud 250 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 270 m² (20,00 meter diep en 13,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Opmeer
Jahres-Stromverbrauch
3880 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Opmeer)
Gaskonsum pro Jahr
1850 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Opmeer)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 139.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.630
2 % Übertragungssteuer (€ 2.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 143.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 03-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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ERA Dijkhuis Immobilien
Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.
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